杏彩官方网最新消息，位于闵行前湾区域的三轨交红盘——中国铁建花语前湾，其四批次房源已通过相关审批，并即将开启认购。值得关注的是，此次推出的房源将是该项目的收官之作，错过此次机会，将再无其他选择。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，本次将推出共计319套房源，户型面积涵盖约平方米的三至四房设计。而主力房源的总价将控制在700万级。

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　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑首先，一个板块内真正具有投资价值的项目，往往集中在核心位置的一两处。花语前湾正位于前湾的核心区域，即便未来前湾再有新的地块推出，其地段优势亦难以超越花语前湾。且早购买早入住，目前前湾的下一块土地尚未进行土地出让，因此，对于有意于前湾的购房者而言，花语前湾无疑是当前乃至未来的优选。

　　其次，一个项目的价值应着重考量那些后期无法通过金钱改变的本质属性。例如，在700万级的项目中，花语前湾以其三轨交通的便捷性脱颖而出，拥有13号线西延伸（在建）、示范区线号线（规划）的交汇优势。此外，花语前湾所处的前湾地区定位为世界级会客厅，这在700万级项目中独树一帜，其定位直接决定了项目的价值上限。同时，项目周边环绕着开市客、前湾印象城MEGA（在建）和超极合生汇（在建）三大商业巨头，为居民提供了丰富的消费选择。更值得一提的是，花语前湾毗邻约100万方的前湾公园，其体量远超陆家嘴中心绿地，为居民提供了优越的休闲环境。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑从定位、交通、商业配套到居住环境等多方面考量，花语前湾无疑在同类项目中具有更高的规格，这不仅是高质量生活的有力保障，更代表着未来的巨大潜力。这些属性是后期无法通过金钱复制的，只有选择花语前湾，购房者才能享受到这些独特的价值。从更广阔的视角来看，即便是与市中心1500万级的板块相比，花语前湾所拥有的高规格资源属性亦属罕见。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑规划并非空中楼阁，而是能够清晰可见的价值增长。在当前房地产市场，众多购房者愈发重视规划的确定性。对此，我们有充分的理由相信闵行的执行力和兑现能力。目前，13号线西延伸、示范区线正在建设中；前湾印象城MEGA与前湾公园也在稳步推进中；同时，生物医药、电竞产业等核心产业的导入工作也在有条不紊地进行。这些核心配套设施均位于花语前湾周边，它们的建设进度为花语前湾的价值增长提供了有力的支撑。

　　未来房地产市场很可能会面临供过于求的局面，因此，在购房时，我们应选择品质卓越的顶级项目，而非各方面表现平平的楼盘。花语前湾在社区规划、景观设计、户型设计以及精装标准等方面，均力求达到同级别的标杆水平。购买同级别的顶级项目，无疑是一个明智的选择。中国铁建·花语前湾作为这样一个优质项目，值得您的关注和信赖。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑将加推3/5/17/19/20幢户型为建面约㎡3-4房收官之作，错过再无!

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在购房决策中，地段因素至关重要，而决定地段发展潜力上限的核心在于板块的精准定位。前湾地区的起点之高远超常规，其独特的优势令人瞩目。

　　首先，前湾地区拥有上海市内罕见的三轨交汇的板块格局。示范区线号线西延伸（建设中）以及规划中的地铁25号线均将途经前湾，并在芳乐路站实现交汇。这一布局将极大提升前湾地区的交通便捷性，为居民和商务人士提供更为高效的出行选择。

　　届时，通过13号线，居民可便捷前往市区各个区域；向南则可直达虹桥枢纽，连接国内外重要交通节点。而示范区线则将实现长三角地区与虹桥枢纽的紧密衔接，进一步拓展前湾地区的经济辐射范围。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑一个板块能够汇聚如此多的轨道交通线路，其轨交覆盖度在全市范围内堪称佼佼者。这一优势将有力推动前湾地区的发展，提升其在城市整体格局中的地位和影响力。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑关键前湾地区的三个站点均实施TOD开发模式，这预示着未来该区域将迎来更多元化、更丰富的生活设施。

　　前湾的定位明确且坚实，即作为世界级“会客厅”，树立引领高品质生活的人民城市样板区，成为服务长三角乃至全国发展的强劲活跃增长极。特别值得一提的是，前湾被规划为世界级会客厅，这一称谓在规划中得以明确体现，充分凸显了其定位的重要性和非凡地位。

　　*关于世界级会客厅的定位，其依据来源于《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑第三，在前湾的高定位之下，所规划的生活品质同样卓越，所引进的产业、商业、医疗、教育等均为高规格配置，不仅不存在短板，而且各项配套设施均堪称700万级中的顶级配置。这种全方位的高品质配套，在700万级中仅有前湾一处，其独特的优势和魅力不言而喻。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑特别值得一提的是，拥有卓越的王炸商业组合，并成功引进了朝阳产业中的领军企业。在商业方面，开市客COSTCO已顺利建成并投入运营，同时，超级合生汇和前湾印象城MEGA等大型商业项目也正在紧锣密鼓地建设中。在产业领域，美德纳、信达、威高、云南白药、正大天晴、先声诊断等众多国内外生物医药行业的标杆企业纷纷入驻，为区域发展注入了强大动力。在医疗领域，我们拥有新虹桥医学中心这一重要医疗设施，其中华山医院西院已正式投入使用，为居民提供高品质的医疗服务。此外，在教育方面，区域已规划了华东师范大学基础教育实验园区，共包含7所学校，致力于提升区域教育水平，为未来发展奠定坚实基础。

　　前湾部分产业示意图清晰揭示了该区域未来发展的潜力，预示着将吸引并汇聚大量高素质、高学历、高收入群体。尤为值得一提的是，前湾地处财政实力雄厚、规划兑现能力卓越的闵行区，这无疑为前湾的未来发展提供了有力保障。从莘庄到古美，从七宝到紫竹，再到金虹桥和颛桥，闵行区的各区域发展均呈现出在同级别中名列前茅的态势。这些区域的发展成就不仅彰显了闵行区的综合实力，也为前湾的未来提供了可借鉴的成功经验和坚实的产业基础。

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　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑目前，多数板块呈现出纯居住或纯产业的单一形态，导致职住分离现象普遍存在，居民每天需花费大量时间往返通勤。然而，前湾在规划之初便致力于彻底改变这一现状，力求实现工作、居住、休闲、教育、医疗等多方面的功能融合，使居民无需频繁前往市区。为此，前湾围绕优质产业，精心规划了丰富的绿化景观、水系布局，以及多家商业综合体。同时，前湾还引入了先进的医疗设施和可期的教育资源，并推出了诸如花语前湾等标杆住宅项目。这一系列举措旨在让在前湾工作的高净值人群真正愿意在此定居，同时满足他们父母和孩子的各类生活需求，实现生活的完美解决。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑换言之，高净值人群主要在前湾地区获取经济收益，并相应地将其购买力集中在此地。这种产住一体化的区域设计赋予了前湾更为旺盛的生命力。在全市范围内，700万级产住一体化区域中，前湾无疑是独树一帜的存在。实际上，前湾与广为人知的前滩有着相似之处，然而，前滩的房价却显著高于前湾。

　　当然，前湾之所以能够实现如此卓越的规划统筹，得益于其作为成片开发的特性，且更是大虹桥区域内最后一片成片开发的区域。这一独特优势为前湾的发展奠定了坚实基础。

　　依据《上海市虹桥主城片区单元规划》与《虹桥主城前湾规划方案》所示，前湾建设无需经历漫长的拆迁等待，其落地速度预计将会非常迅速。届时，将呈现出一个高端大气的崭新界面，营造出连片的高端住宅氛围，同时商办区域也将展现全新业态，为整个街区注入更多的活力与生机。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑对于购房者而言，选择位于区域中心的楼盘无疑是明智之举。花语前湾作为前湾地区的核心位置，不仅在过去是中心，未来也将继续保持其中心地位。项目地处交通便利之处，步行范围内即有三轨交汇的便利条件。具体来说，花语前湾项目直线米，涵盖了正在建设中的13号线西延伸、示范区线号线，三轨交汇的优越地理位置将为居民提供便捷出行条件。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑周边三大旗舰商业环绕：花语前湾西侧就是开市客和在建的前湾印象城MEGA。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑根据印力集团所披露的信息，前湾印象城MEGA项目将秉承“国际化社交度假漫游湾”的核心理念，全面融入其建筑设计、主题场景及品牌塑造等多个维度。项目旨在重塑在地文化的活力与特色，构建一处融合多元文化、艺术、时尚、建筑、商业、饮食文化以及自然生态的国际生活新景象。该项目计划于2025年正式开业，届时将为市民带来全新的国际化社交度假体验。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑此外，值得一提的是上海超极合生汇项目，该项目预计将于2025年顺利竣工。待花语前湾项目交房之际，前湾区域的大型商业配套设施将基本完善并投入使用。届时，居民们将能够轻松步行至前湾公园，享受一半尘世的繁华与一半自然的宁静。值得一提的是，前湾与其他同级板块相比，有着显著的不同之处，即自然与建筑的完美交融，为居民们带来了别具一格的生活体验。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在其他区域，或许总是充斥着喧闹与纷扰；然而，在前湾板块，绿色植被与水景景观巧妙融入每一寸土地，将城市的繁华与自然的绿意和谐相融。特别值得一提的是，前湾公园作为该板块的一大亮点，规划面积达到了约100万方，其规模远超过陆家嘴中心绿地的十倍，足以与世纪公园相媲美。此外，花语前湾更是与彩虹湖直线米，为居民提供了亲近自然的便捷途径。更值得一提的是，该区域步行可达新虹桥国际医学中心，这里汇集了包括华山医院（西院）在内的10家医院以及1家医技中心，并设有数十个特色门诊，其医疗配套的完善程度与能级之高，在上海实属罕见。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑周边地区还坐拥华东师范大学附属的七所学校，彰显了闵行在教育资源方面的显著优势。长期以来，闵行一直以其优质的教育水平而广受赞誉。早在板块发展的初期阶段，华漕镇管理部门便与华东师范大学教育集团达成了合作框架协议，共同打造七所公办学校，涵盖幼儿园至初中的十二年一贯制教育体系。这一举措为区域内的孩子们提供了丰富多样的教育选择，进一步巩固了闵行作为教育强区的地位。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准。教育规划来源聚力华漕）

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在当前房地产市场背景下，置业需求已逐渐回归至其本质居住属性，因此，仅凭地段优势已不足以满足消费者的全面需求，内在品质同样至关重要。花语前湾项目在品质方面展现出的卓越水准，充分彰显了其位于前湾核心地段的黄金价值，同时亦是中国铁建作为国匠央企积极履行社会责任的生动体现。

　　在打造高品质居住环境方面，花语前湾项目更是精益求精，全屋配备了国际一线精装品牌产品。具体而言，项目采用了东芝（或同等档次品牌）中央空调，确保居住空间温度适宜、舒适宜人；同时配备了威能（或同等档次品牌）地暖系统，为居民提供温暖如春的居住环境；此外，还引入了松下（或同等档次品牌）新风系统，有效保障室内空气质量的清新与健康。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑这些高品质的配置不仅提升了花语前湾项目的整体品质感，更在细节之处彰显了开发商对居住品质的不懈追求和对消费者需求的深入洞察。花语前湾项目以其卓越的品质和地段优势，必将成为市场中的一颗璀璨明珠，为更多追求高品质生活的消费者提供理想的置业选择杏彩官方网。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑厨房配有方太三件套（或同等档次品牌）油烟机+燃气灶+12套嵌入式洗碗机。

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　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑主卧卫生间使用杜拉维特（或同等档次品牌）整体智能马桶、汉斯格雅（或同等档次品牌）花洒+龙头。

　　中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图仅供参考，具体以实际交付为准

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑武装到“美妆冰箱”的魔鬼细节：项目全屋配备入户玄关柜，内部活动板可调，鞋柜自带鞋柜精灵。厨房配备前端净水器、凉霸。在水槽下方还贴心设计檐口翻板收纳和拉篮。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑全屋墙布交付，甚至连局部免漆木饰面格栅+仿大理石岩板也是交付标准，诚意之高见微知著。在卫生间，主卧镜柜内置美妆冰箱，方便女主人储物各种面膜，化妆品等物件。客卫镜柜内置插座，可以给电动牙刷、剃须刀充电，吹头发也不用扯长长的电线。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑中国铁建地产在公共区域的设计上也颇具匠心。双面环河，将宜居属性发挥到极致：项目汲取城市水系成为日常的风景，约350米滨水景致营造河流半环绕之势，同时地块远离主干道，U型公共绿地围绕，营造了闹中取静、亲近自然的生活方式。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑独有的新江南风格：花语前湾于约23万方土地之上，以一轴三带四园，打造现代东方风格的写意景观，让家园温度可感可视化的同时，也让项目贴合前湾“东潮西溯”特征。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目规划“一轴三带四园”景观布局、约800㎡阳光草坪、三大中心花园、生态景观一应俱全，在花语前湾，生活是极其丰富多彩的，两块地块中间设有260米长邻里生活街区，约4000㎡沿街商铺配套，极大便利了业主生活娱乐购物需求，将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑强烈的尊贵感和归家仪式感：项目主入口仿照五星级酒店打造环岛式落客区，超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑架空层内不仅配置了舒适的沙发区域，用于日常的会客与接待工作，更悉心规划了中西厨设施及手工操作台区域。这一设计旨在为业主提供多元化的活动空间，使他们能够轻松举办各类VIP活动，如亲子厨房互动、烘焙技能体验、艺术插花创作、手工制作灯笼以及水吧接待等。

　　在户型设计方面，本项目此次隆重推出了一款臻稀的约144㎡四房产品，旨在满足对居住品质有深度改善需求的客户杏彩官方网。户型采用飞机式设计，确保了客餐厨阳台区域的南北通透，通风采光效果俱佳。卧室分布于客厅两侧，既相互独立又互不干扰，充分保障了各家庭成员的私密性。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑值得一提的是，相较于市面上同面积段的其他产品，本户型在社交空间布局上更显方正宽敞，既彰显待客的尊贵气派，又非常适合多孩家庭或三代同堂共享天伦之乐。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑主力户型为约101㎡的三房设计，以其创新性和前瞻性引领市场潮流。其独具匠心的LDKG设计理念，成功打破了传统布局中客、餐、厨、阳台四个空间的界限，使得这些功能区在保持各自独立性的同时，又实现了相互之间的流畅互通，从而极大地提升了空间的整体使用效能。

　　相较于常规户型，该创新户型在客厅与阳台之间摒弃了传统的剪力墙设计，实现了全通透无遮挡的视觉效果，不仅有效提升了空间的开阔感，更在功能上实现了空间的扩容，进一步优化了采光与通风效果，为居住者带来了更为舒适和丰富的生活体验。

　　此外，该户型还采用了全卧飘窗设计，这一创新举措不仅向外延展了室内空间，拓宽了居住者的景观视野，更在无形中提升了户型的附加值，使居住者能够享受到更为宽敞和丰富的生活空间。

　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑值得一提的是，该户型还采用了不封阳台的设计，这一举措进一步提升了户型的附加值，使居住者能够更充分地利用和享受户外空间，进一步丰富了居住体验的层次和深度。

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　　「中国铁建花语前湾」售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在此，我有三点重要观点需要强调：

　　首先，对于700万级的投资选择，想要找到配套设施如此完善且品质高端的区域，前湾无疑是难以替代的选择。即便在其他备受瞩目的地区如唐镇，其商业设施、轨道交通网络以及绿化水平等方面也明显不及前湾。因此，从价值和前景的角度考虑，700万级投资前湾无疑是更为优越、更具潜力的选择。

　　其次，随着花语前湾项目的交付临近，前湾的大型商业配套设施也将逐步兑现。这意味着，国际化高品质的生活体验将不再遥不可及，投资者和居民无需长时间等待即可享受到这些便利。因此，当前正是入手前湾项目的最佳时机。

　　最后，随着项目的即将收官加推，我们预计在前湾地区，很难再找到比花语前湾更为出色的地块。一旦错过，将很难再有类似的投资机会。因此，对于有意投资前湾的客户来说，现在是采取行动的关键时刻，不容错过。

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　　买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？

　　按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

　　3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；

　　4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；

　　6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。

　　其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。

　　人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。

　　按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

　　1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；

　　2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；

　　3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。

　　3、取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；

　　4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；

　　6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。

　　符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。

　　3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)

　　其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围杏彩官方网。

　　经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

　　2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格：

　　2024年1月2日晚间，上海市公积金管理中心发布通知，对住房公积金个人住房贷款政策进行调整。

　　本通知自2024年1月3日起施行。2024年1月3日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年1月3日（含）后受理的公积金贷款按本通知执行。

　　2、对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为40%。

　　3.重点：公积金二套取消面积规定，以前是家庭人均37.5平米，相当于二套公积金贷款不再看面积。

　　12.14新政一是剔除价格标准，不再看总价；二是提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。

　　这直接影响客户的增值税和个税，并且144平方米以内总高5层以上的多高层住宅，只要满5年都没有增值税，就算非唯一，个税也只有1%。具体案例如下：